Maison à vendre Ponteves 7 pièces 188 m2 Var (83670) - 555000 €

Description Maison Ponteves

Stéphanie DASPREZ vous présente en EXCLUSIVITÉ à PONTEVES (83670)

Propriété Provençale familiale de plain-pied
Située au coeur d'un environnement privilégié, cette accueillante villa allie le charme de la Provence au confort moderne sur un terrain boisé d'un hectare, garantissant un calme absolu, où vous serez uniquement perturbé par le chant des oiseaux.

Les Atouts de la Maison
La villa se distingue par ses beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente avec une exposition sud est.
Espace de vie : un grand salon séjour , une très grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, un cellier , séparés de la pièce de vie.
Côté Nuit : 3 chambres spacieuses , dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilette , une salle de bain, un toilette indépendant, un bureau qui mène à une chambre dans les combles permettant un bureau pour télé travailler ou y installer une salle de jeux.

Le "Plus" Technique : Un sous-sol total d'environ 145 m² avec point d'eau (WC et lavabo), offrant un potentiel immense (atelier d'artiste, salle de sport, garage de collection ou appartement indépendant) au gré de vos besoins.

Extérieurs et Loisirs
Le terrain d'un hectare offre une immersion totale dans la nature varoise , dont 5000 m2 autour de la maison, le reste étant en surface boisée.
Piscine 10m x 5m : Équipée d'une couverture rétractable, elle permet de profiter de la baignade tout au long de l'année.
Parc boisé : Un écrin de verdure préservé des regards.

Prestations et Énergie
Une maison économe et parfaitement entretenue :
Énergie : 14 Panneaux solaires et Pompe à Chaleur (PAC) chauffe eau thermodynamique
Isolation : Huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.

A 5 minutes de BARJOLS

555 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur .

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros ind

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1982
• Terrain9560 m²
• Surface188 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A