Maison à vendre Cremarest 16 pièces 474 m2 Pas de calais (62240) - 427500 €

Description Maison Cremarest

Située dans un environnement calme et recherché, cette vaste villa offre des volumes rares et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis qu'une salle de réception, un bureau, une salle de bains et cinq chambres complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement modulable selon les besoins.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier et une chaufferie, idéal pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement d'espaces techniques.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande terrasse , ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée.

Un atout majeur : la possibilité de diviser la propriété en deux habitations distinctes, chacune disposant de sa propre entrée privative. Une opportunité rare pour créer un logement indépendant, accueillir un proche ou optimiser un projet locatif.
Une villa à fort potentiel, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.

DPE : D ( 201 kWh/m2/an) ? GES : C ( 26 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 4850 euros t 6562 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 427 500 euros FAI. Honoraires : 17 500 euros ttc ( 4.27 %) charges acquéreurs, soit 410 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3767HBEF

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce

• Annonce Pro
• Pièces16
• Chambres8
• Sbds2
• Construction1969
• Surface474 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C