Maison à vendre Ales 5 pièces 90 m2 Gard (30100)

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Description Maison Ales

Thomas GUY - LGM Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéalement situé quartier du Rieu à Alès.

Vous découvrirez :
o Une maison récente de 2023, de type P2, d'environ 30 m², exposée plein sud, entièrement climatisée, offrant un excellent confort moderne.
Classe énergétique : C / A
Consommation estimée : entre 450 E et 670 E par an
o Une maison des années 1995, de type P3, d'environ 54 m², également équipée d'une climatisation ainsi que d'une chaudière gaz.
Classe énergétique : D / D

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 800 m², avec un seul compteur et une viabilisation commune pour les deux habitations.
Cabanons de 6 m2 sur le terrain.
Les deux maisons sont distinctes et séparées par une clôture, avec une division existante facilitant une utilisation indépendante.

Bien habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, investissement locatif, projet mixte ou activité professionnelle.

Situation idéale, quartier du Rieu à Alès.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement du lundi au samedi de 9h à 18h.

Thomas GUY - LGM Immobilier
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart maison 1995: entre 990 E et 1400 E par an.
Maison de 2023 : 450 E à 670 E
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 14797