Maison à vendre Auch 4 pièces 115 m2 Gers (32000) - 259000 €

Description Maison Auch

Ledil Immobilier vous propose cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, située en plein c?ur de Auch, qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Un bien rare sur le secteur!
Développant environ 120 m2 habitables sur un terrain de 346 m2, cette maison offre un cafre de vie idéal, alliant charme, modernité et luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger dans un esprit ouvert et convivial. Une buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.
L'ensemble s'ouvre directement sur l'extérieur avec une vue sur une élégante piscine traditionnelle, réalisée en 2023, entourée de belles plages aménagées, un véritable espace de détente.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec balcon offrant une vue agréable sur la piscine, ainsi qu'un dressing fonctionnel.
Une magnifique salle de bain complète ce niveau, avec un baignoire et espace de douche aux finitions soignées.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, l'ensemble a été pensé pour garantir une excellente performance énergétique( classée C), avec une isolation renforcée des murs et de la toiture. Les menuiseries ont également été remplacées, avec des portes et fenêtres en double vitrage, et équipées d'une baie coulissante à rupture de pont thermique, assurant à la fois confort et acoustique, ce qui apporte à l'ensemble, un cachet contemporain et durable!!
Une opportunité à saisir sans plus tarder pour poser vos valises en contactant Pierre Masseil au 06.12.57.03.36.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_9113
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 248 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain344 m²
• Surface115 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C