Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Rhone (69009) - 319000 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19139

LYON 9
RÉSIDENCE 2023
T3 TERRASSE VUE PARC
RÉCENT
GARAGE POSSIBLE

Coup de c?ur immédiat !
L'opportunité rare d'acquérir un T3 en parfait état à Lyon 9ème.
Rue Félix Mangini, découvrez cet appartement situé dans une résidence moderne et arborée de 2023, offrant un cadre de vie qui conjugue sérénité et dynamisme lyonnais.

LE BIEN : CONFORT, LUMINOSITÉ ET ÉQUIPEMENTS
Cet appartement de type T3 est conçu pour un confort maximal et une fonctionnalité parfaite au quotidien

Pièce de vie spacieuse : Le grand séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
Cuisine : La cuisine est élégante, entièrement équipée, et s'ouvre sur la pièce de vie pour créer un espace convivial où il fait bon recevoir.
Espace nuit : Deux chambres confortables vous attendent.
Salle de bains : Salle de bains moderne, pensée pour allier style et praticité.

LE CADRE ET L'ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Terrasse & Verdure : La terrasse privative, véritable prolongement du salon, devient votre refuge pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure du parc paysager, en toute tranquillité.
Performance et économies : Construit aux normes les plus récentes (résidence 2023), ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant des charges maîtrisées et un confort durable.

UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ
Le quartier autour de la Rue Félix Mangini (proche Valmy/Gorge de Loup) est très recherché pour son équilibre parfait entre vie résidentielle et accès rapide au centre

Transports : Le quartier est idéalement desservi, permettant un accès rapide au métro (ligne D), bus et stations Vélo'v.
Commodités : Vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, et des lieux de loisirs (cinéma, restaurants).
Services de la résidence : La rés

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour29 m²
• Construction2023
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C