Maison à vendre Coudes 7 pièces 145 m2 Puy de dome (63114) - 312000 €

Description Maison Coudes

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18609

À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'architecte de 2004 déploie 145 m² de charme et de lumière au c?ur d'un écrin de verdure de 1 960 m².

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : volumes généreux, clarté omniprésente et ouverture permanente sur le jardin paysager, totalement à l'abri des regards. Ici, le mot "intimité" prend tout son sens.

Une maison pensée pour le confort et la convivialité
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une élégante cheminée insert bois, véritable c?ur chaleureux de la maison. Les larges ouvertures invitent à prolonger les soirées sur la terrasse, face à un jardin plat et arboré, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine indépendante, prolongée par son cellier, peut s'ouvrir pour créer un espace de réception encore plus spectaculaire.

Une chambre, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis) et une salle d'eau avec des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC -- un cocon parfait pour une grande famille.

Des prestations qui font la différence :
- Garage isolé de 30 m².
- Portail motorisé.
- Abri de jardin.
- Puits naturel.
- Excellente performance énergétique (DPE C).
- Huisseries PVC double vitrage.
- Chaudière gaz à condensation.
- Plancher chauffant.
- Panneaux solaires.

Un bien rare conjuguant élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie privilégiée.

Des travaux de mise aux goûts sont à prévoir

Une maison où l'on imagine déjà les rires d'enfants dans le jardin, les longues soirées d'été sur la terrasse et la douceur des hivers au coin du feu.

Informations financières :
La taxe foncière est de 163

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour43 m²
• Construction2004
• Terrain1960 m²
• Surface145 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C