Appartement à vendre Vannes 3 pièces 65 m2 Morbihan (56000)

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Description Appartement Vannes

Vannes - Idéalement situé dans le centre historique, à seulement une minute à pied du port et du célèbre marché aux poissons, ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové, d'une surface généreuse de 80 m² (surface Carrez : 65,56 m²), se trouve au 1er étage d'une copropriété de standing.

Bénéficiez d'un cadre de vie calme et authentique grâce à une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m², réunissant une cuisine ouverte moderne, une salle à manger conviviale et un salon confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, adaptées à toutes les configurations, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les toilettes indépendantes offrent un supplément de confort. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux : emménagez immédiatement en toute sérénité.

Ce bien saura répondre à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale au c?ur de Vannes, un pied-à-terre pour profiter du centre ou un investissement locatif à fort potentiel.

Les atouts du quartier : le lycée Saint-François-Xavier à 113 mètres, l'école primaire Sévigné à 153 mètres, ainsi que le jardin de la Poterne et la place de la République à quelques minutes à pied, pour profiter d'espaces verts et de promenades agréables. Commerces et commodités sont accessibles immédiatement pour un quotidien facilité.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2 762 E
- Charges de copropriété : 98 E/mois
- DPE : D (183) / GES : A (5)
- Mode de chauffage : Électrique individuel

'VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT' au prix de 448 000 euros TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le co