Appartement à vendre Survilliers 2 pièces 59 m2 Val d'Oise (95470)

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Vente Appartement 2 pièces SURVILLIERS 95470

Description Appartement Survilliers

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Découvrez ce superbe appartement T2, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de standing construite en 2009. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce bien de 69 m² au sol (59,93 m² loi Carrez) a été entièrement rénové.

Un cadre de vie privilégié et paisible :
Située au c?ur d'un environnement verdoyant avec espaces paysagers et bassin, la résidence offre une charmante vue sur le Pigeonnier et la grange dîmière.

Luminosité optimale : une triple orientation Est/Sud/Ouest baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
Emplacement stratégique : à deux pas du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l'accès A1. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.

Agencement et prestations

L'espace est optimisé pour votre confort :
o Entrée : équipée d'un grand dressing fonctionnel.
o Séjour : pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
o Cuisine : non aménagée, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts.
o Espace nuit : chambre avec placard intégré.
o Sanitaires : salle de bains équipée et toilettes séparées.

Les atouts qui font la différence :
o Dernier étage : calme absolu dans une résidence sécurisée.
o Stationnement : une place de parking privée inclus.
o État irréprochable : entièrement rénové, prêt à habiter.

- Taxe foncière : non communiquée
- État du bien : très bon état

Informations techniques :
o DPE : Classe C (174 kWhEP/m².an) GES : Classe C (6 kg CO2/m².an).
o Estimation des coûts énergétiques : entre 1 010 E et 1 410 E par an (prix moyens 2021-2023).
o Copropriété : lots 100 (appa