Maison à vendre Chapelle-sur-erdre 6 pièces 136 m2 Loire atlantique (44240) - 456900 €

Description Maison Chapelle-sur-erdre

Idéalement située dans le quartier de Mouline à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses extérieurs soignés.Sa triple orientation Ouest/Sud /Est lui procure une belle luminoqité tout au long de la journée

Descriptif complet du bien

Au rez-de-chaussée :

Superbe pièce de vie de 51 m² avec séjour lumineux et cheminée à insert orientée sud
Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne ouverte sur le jardin
2 chambres spacieuses de 13 m² équipées de placards
Salle de bain avec douche
WC indépendants

À l'étage :

Mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) - idéale espace détente / bureau
2 chambres de 9 m² (12 m² au sol)
1 bureau de 8 m² (12,6 m² au sol)
Salle d'eau avec WC

Annexes & extérieurs
Garage de 39 m² avec coin buanderie
Grenier au-dessus du garage pour stockage
Parcelle de 685 m², terrain agréable et bien exposé
Grande terrasse de 70 m² avec double exposition sud et est, equipé d'un barbecue fixe, parfaite pour recevoir

Confort & équipements
Au rez de chaussée : chauffage au sol électrique et cheminée à insert central
A l'étage : Pompe à chaleur Air / Air réversible pour un confort optimal en été (économies d'énergies)
Panneaux solaires (performance énergétique)
DPE : C
Maison lumineuse, fonctionnelle et économe

Une maison coup de c?ur alliant volumes, luminosité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour51 m²
• Construction2003
• Terrain884 m²
• Surface136 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A