Maison à vendre Frossay 5 pièces 110 m2 Loire atlantique (44320) - 273000 €

Description Maison Frossay

Maison familiale fonctionnelle en très bon état.
La maison construite en 1984 est très bien entretenue.

Côté extérieur :

Un très joli terrain de 1080m2.
Terrain de pétanque
Terrasse carrelée avec barbecue maçonné
Cabanon, seconde terrasse...
Une étude a été faite pour valider la possibilité d'une division parcellaire d'environ 380 m2 constructibles (sans dénaturer l'ensemble).

Côté Maison :

Environ 110 m2 habitable sur une surface de 166 m2 au sol
Tuiles béton
Chauffage électrique (liquide caloporteur), ballon de 200 litres, porte de garage automatisée.
Cuisine équipée récente ouverte
Grande pièce de vie salon / salle à manger
2 chambres avec placards ou 2 chambres et 1 bureau
Une salle de bain
Une très grande arrière cuisine, buanderie avec une zone douche
Grand garage avec porte automatisée et zone de large stockage en hauteur
Une cave enterrée avec bar
Maison lumineuse très saine et bien orientée SE/NO

Toutes les ouvertures sont récentes, l'isolation a également été refaite en 2014 et la maison n'est vraiment pas gourmande en électricité
Chauffage électrique, VMC simple flux neuve (03/2026)

Côté situation :

A mi chemin entre Nantes et Pornic
A 5 mn en voiture de LEGENDIA PARC
A 5 mn à pied du bourg et du terrain de foot
Transports ALEOP ligne 301 (Paimboeuf à Nantes) ligne 315 (Frossay à Saint Nazaire)

Diagnostiques réalisés le 13/03/026
DPE : D (195) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels : entre 2000 E et 2760 E par an
Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1984
• Terrain1080 m²
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D