Appartement à vendre Nice 2 pièces 38 m2 Alpes Maritimes (06300)

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Description Appartement Nice

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Découvrez cet appartement 3 pièces de 38 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au c?ur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice.

Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Sans aucune perte d'espace, il offre un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L'espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité.

La partie nuit comprend une chambre avec double fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, grande douche, WC et sèche-serviette. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clés en main.

Situé côté dégagement, l'appartement profite d'un environnement agréable avec une vue mer dégagée, tout en restant proche du Port, des commerces et du littoral, accessibles à pied. Un emplacement recherché, entre vie de quartier, mer et centre-ville.

Les + du bien :
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Triple exposition Est - Sud - Ouest, lumineux et traversant
- Vue mer dégagée
- Climatisation réversible neuve installée en 2024
- Chauffe-eau électrique neuf (octobre 2024) avec garantie 10 ans
- Porte blindée 3 points neuve
- Dou