Appartement à vendre Narbonne 3 pièces 69 m2 Aude (11100) - 209000 €

Description Appartement Narbonne

T3 AVEC GARAGE - BALCON SUD-OUEST - NARBONNE (RUE ROSSINI)

Idéal investisseur ! Appartement déjà loué 740 E/mois, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028, revenus immédiats et sécurisés.

Emplacement recherché : à deux pas des Halles de Narbonne, un secteur dynamique et attractif, y compris pour les acquéreurs hors région.

Situé dans une résidence de 1999 avec ascenseur, au 2ème étage, ce T3 lumineux et fonctionnel est une opportunité clé en main.

Le bien se compose de :

Entrée avec placard
Séjour / salle à manger
Cuisine indépendante
2 chambres avec placards
Salle de bain
WC indépendant
Balcon exposé sud-ouest offrant une belle luminosité
Cellier en rez-de-chaussée pour plus de stockage

Les + :

Garage privatif
Double vitrage
Volets roulants
Chauffage électrique
Fibre optique
Résidence avec ascenseur
DPE C (décembre 2025)
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Informations locatives :

Loyer : 740 E/mois
Bail en cours jusqu'à octobre 2028
Taxe foncière : 1 631 E
Charges de copropriété : 1 500 E/an
Narbonne - secteur central, proche des commodités, commerces et axes principaux.

Produit rare en exclusivité - rentabilité immédiate, emplacement premium.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Surface69 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A