Maison à vendre Mouleydier 6 pièces 167 m2 Dordogne (24520) - 356600 €

Description Maison Mouleydier

Vivre au bord de la Dordogne. avec un espace indépendant pour vos projets

A seulement 15 minutes de Bergerac, sur la commune de Mouleydier, cette propriété offre bien plus qu'une maison :
un véritable lieu de vie, ouvert sur la nature, avec un potentiel rare.

Dès l'entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses volumes pensés pour le confort au quotidien.
Le séjour de 39 m² avec cheminée devient naturellement le coeur de la maison, prolongé par une véranda de 29 m² tournée vers le jardin et la piscine.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels parfaitement entretenus.

Un second espace indépendant, prêt à vivre

Entièrement rénovée avec soin, la seconde maison offre :

une cuisine spacieuse
un salon confortable
deux chambres à l'étage

Idéal pour recevoir, loger un proche. ou envisager un usage complémentaire selon vos envies.

Un cadre de vie privilégié

Le terrain clos et arboré de plus de 3 300 m², parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur :

piscine 8x4
accès direct à la voie verte
environnement calme et verdoyant
proximité immédiate des commodités

un équilibre rare entre nature et praticité.

Confort et prestations
Chauffage électrique + cheminée insert
Climatisation dans les pièces de vie
Double vitrage
Tout à l'égout
Cave, grenier, abris de jardin

Aéroport 15 minutes
Centre ville 5 minutes
Commerces 5 minutes
École primaire 5 minutes
École secondaire 5 minutes
Gare 15 minutes
Gare routière 15 minutes
Hôpital/clinique 10 minutes
Médecin 5 minutes
Route principale 2 minutes
Supermarché 10 minutes

Consommation conventionnelle: 163 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions: 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels: entre 1 110 euros et 1 580 euros par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe foncière : 1 523 euros

Ce qu'on aime particulièrement

La vue et l'environnement en

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain3369 m²
• Surface167 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A