Maison à vendre Cahors 5 pièces 130 m2 Lot (46000) - 450000 €

Description Maison Cahors

Rachel Verne vous propose cette maison quercynoise rénovée avec goût, implantée sur un terrain arboré de près de 3300m² avec piscine et dépendance, et idéalement située sur les hauteurs de Cahors.

Prix : 450.000 euros Honoraires 5.02% TTC inclus charge acquéreur, soit 428.500 euros hors honoraires

D'une superficie habitable de près de 130m², cette maison en pierre vous séduira par sa pièce de vie climatisée avec plafond cathédrale et charpente apparente, son salon cosy en mezzanine, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et ses 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative.
Le confort actuel dans un cadre authentique et préservé : vous entrerez dans cette confortable maison par le traditionnel bolet surmonté d'un superbe pigeonnier, et vous profiterez d'un chauffage par le sol, d'une isolation récente et de menuiseries en aluminium.

Les extérieurs offrent un espace piscine chauffé (liner remplacé en 2020) avec plage en béton désactivé, une pergola neuve abritant un espace détente d'environ 80m², une grange en pierre d'environ 110m² ainsi que un four à pain traditionnel et un terrain de pétanque.

Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité : toiture, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, piscine, cuisine, etc.

Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes seulement du centre de Cahors.

DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2107 euros à 2851 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réal

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1850
• Terrain3265 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B