Maison à vendre Prats-de-carlux 12 pièces 252 m2 Dordogne (24370) - 354000 €

Description Maison Prats-de-carlux

24370 Prats de Carlux. Propriété en pierre, maison d'habitation, 2 gites, granges et dépendances, terrain d'environ 1383 m².
Prix de vente : 354 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé au coeur du Périgord Noir, à 10 kms de Sarlat La Canéda, dans un secteur à fort potentiel touristique, cet authentique corps de ferme en pierre comprend une maison d'habitation de 122 m² et 2 gîtes rénovés avec terrasses, de 57 m² (2 chambres) et 73 m² (3 chambres,) directement habitables et exploitables permettant de générer une rentabilité locative intéressante.
La maison de 122 m² habitables est érigée sur 3 niveaux avec au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte/ séjour et salle à manger ; à l'étage 3 chambres et salle de bain. Au 3ème niveau des combles pouvant être aménagé.
Les dépendances se composent de granges sur 2 niveaux et de petites étables offrant des possibilités d'aménagement.
L'ensemble des bâtiments est en très bon état, avec toitures récentes. Les granges attenantes offrent de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'espaces de loisirs ou tout autre projet personnel ou professionnel.
Ce bien plein de charme, est idéal pour une activité touristique ou une grande propriété familiale au coeur du Périgord Noir.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres8
• Sbds3
• Terrain1383 m²
• Surface252 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B