Commerce à vendre Luzarches 4 pièces 63 m2 Val d'Oise (95270)

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Description Commerce Luzarches

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :

En exclusivité chez MRS IMMO 95- Local commercial à vendre - Luzarches - 133 m² exploitables

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Luzarches et de la gare, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou un investissement.

Le bien se compose d'un espace commercial d'environ 63 m² en rez-de-chaussée, disposant d'une large vitrine entièrement vitrée d'environ 6,5 m², offrant une belle visibilité et une excellente luminosité.

Il est complété par un souplex et espace de réserve d'environ 70 m², actuellement aménagé en grand bureau,salle de réunion, réserve et coin cuisine, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface totale exploitable : environ 133 m².

Le local comprend également :
o deux WC avec point d'eau
o un espace de stockage
o. un coin cuisine
o un accès PMR

L'agencement permet différentes configurations : bureaux, cabinets de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, assurance, comptabilité, conseil, coworking ou open space.

Informations financières :
o Prix de vente : 158 000 E frais d'agence inclus
o Charges de copropriété : 130 E / mois
o Taxe foncière : 1 140 E / an

Bien rare sur le secteur, idéal pour installer son activité ou réaliser un investissement locatif à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :