Maison à vendre Cholet 7 pièces 125 m2 Maine et loire (49300) - 243000 €

Description Maison Cholet

En exclusivité, charmante maison familiale de 7 pièces d'environ 130m² édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 400 m². 2 garages. Maison qui allie confort de vie, économies d'énergie et flexibilité professionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, vous invite à découvrir une grande pièce de vie avec cheminée, point d'eau, parfaite pour une profession libérale, une activité indépendante. Une autre pièce dédiée au sport, un vestiaire, une salle d'eau avec douche, WC, un cellier/chaufferie et une cave viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage :
Après avoir emprunté un joli escalier, vous découvrirez un bel espace de vie, un vaste salon/séjour lumineux avec accès au balcon et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour.
Un coin nuit composé de 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
Extérieur et annexes:
Jardin, entièrement clos de 400 m² avec terrasse.
En plus du garage de 30 m² intégré à la maison, vous bénéficiez d'un second garage indépendant de 20 m² au fond du jardin avec accès privatif. Idéal pour un stationnement, un atelier, du stockage.
Équipements :
Vivez l'esprit tranquille grâce aux équipements installés en novembre 2022 : Pompe à chaleur haute performance Panasonic, ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude ultra-économique. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation des combles.

Localisation idéale :
Située à seulement 7 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches et transports, et à 5 minutes de la gare.
Une maison spacieuse, polyvalente, rénovée avec soin, parfaite pour une famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.
Le prix :243000Euros FAI
A visiter sans tarder !
DPE/D GES;B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagn

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain397 m²
• Surface125 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B