Appartement à vendre Nimes 5 pièces 120 m2 Gard (30000) - 295000 €

Description Appartement Nimes

En vente à NÎMES - Notre-Dame-Carnot
Appartement de 5 pièces (120 m²) avec une terrasse loggia et balcon (21m2) avec un garage et deux places de parkings et une cave.
A cinq minutes à pied des Arènes, dix minutes des Halles, centre commercial de la Coupole et à moins de dix minutes de la Gare.
Dans une résidence entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant de 120 m² , situé au 5-ème étage sur 6 avec ascenseur.
Il se distingue par une organisation rationnelle et des volumes particulièrement confortables :
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 39,23 m², bureau de 13,71 m², soit un espace de réception total de 52 m², donnant accès au balcon et terrasse d'une superficie totale de 23 m², baigné de lumière avec une vue dégagée et donnant sur le jardin de la résidence. Cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia-terrasse.
Espace nuit:
Chambre 1 : 11,82 m²
Chambre 2 : 12,17 m² avec placard.
Chambre 3 : 12,21 m² avec placard.
Une salle de bain, une Salle d'eau, un Wc séparé, un dégagement avec des placards de rangements.
Ascenseur mis aux normes en 2025 -Toiture votée en 2025.
Chaudière individuel au gaz. Climatisation dans le séjour .Double vitrage-Volets roulants.
Annexes à forte valeur ajoutée : Garage fermé-Deux places de parking privatives-Cave.
-Charges annuelles de copropriété : 2 384 euros /an.
-Nombres de lots : 53 lots principaux. Sans procédure.

-Prix: 295 000 euros -Honoraires inclus charge acquéreur de 6% TTC (Prix hors honoraires de 278 300 euros).

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à

-DPE : C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cett

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour53 m²
• Construction1983
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C