Appartement à vendre Talence 3 pièces 75 m2 Gironde (33400) - 229500 €

Description Appartement Talence

Liberkeys vous propose un appartement de 71 m2 (loi Carrez) à Talence, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant la proximité des pôles universitaires et des transports. Situé dans une résidence bien entretenue, ce 3 pièces propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Cave et place de parking privative complètent le bien -- atouts rares et pratiques en secteur urbain.

L'emplacement bénéficie d'un excellent maillage de bus et tramway, d'écoles et de commerces à distance de marche : parfait pour les trajets quotidiens vers le centre de Bordeaux ou le campus universitaire. Les espaces verts aux alentours offrent des balades agréables et un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie active de l'agglomération.

Charges de copropriété : 133 E/mois. Taxe foncière : 1 449 E.
Chauffage Individuel au Gaz / radiateurs

Chaudière avec thermostat changée en 2025.
Toutes les menuiseries sont également neuves.
VMC en cours de rénovation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 E et 2830 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM29857. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1970
• Surface75 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E