Maison à vendre Montauroux 3 pièces 62 m2 Var (83440) - 330000 €

Description Maison Montauroux

Dans un environnement calme et sécurisé, à pied du village de Montauroux, de ses commerces, restaurants et écoles, et quelques kilomètres de l'accès autoroute, découvrez cette charmante maison jumelée construite en 2007, idéale pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 62 m² (74 m² de surface plancher), la maison propose dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial de 27m² s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 79 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC et des placards complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC et coin buanderie, une première chambre de 11 m² ainsi qu'une seconde chambre de 14,5 m² bénéficiant d'une mezzanine de 12 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin nuit supplémentaire.

La maison dispose également d'une place de parking privative devant l'habitation ainsi que d'un garage fermé de 17 m² offrant également un bel espace de stockage.

Située dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots avec portail électrique, sans aucune procédure en cours, elle bénéficie de faibles charges (400 euros/an)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie, parfait pour une installation familiale ou une première acquisition.

Prix : 330 000 euros FAI euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou,

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2007
• Terrain79 m²
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A