Maison à vendre Marnay 7 pièces 193 m2 Haute saone (70150) - 398000 €

Description Maison Marnay

Elisabeth GIRARD vous propose cette confortable maison familiale de construction traditionnelle (années 80) de 193 m2 habitables répartis sur 2 niveaux d'habitation principale ainsi qu'un vaste sous-sol complet semi-enterré de 164 m2.
Édifiée sur un terrain clos, arboré avec jardin potager, l'accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec interphone menant sur une belle cour aménagée et paysagée avec des matériaux de qualité, agrémentée de verdure, plantes et végétaux d'ornement.
Idéalement orientée, elle offre une magnifique vue panoramique dominante sur Marnay et ses paysages environnant.

Le Rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée semi- ouverte sur un spacieux salon-séjour traversant avec cheminée à insert ; l'ensemble offre plusieurs accès directs de plain-pied à la grande terrasse extérieure ensoleillée ainsi qu'au verger. Deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, double vasque et un espace buanderie aménagé ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé complètent ce niveau.

A l'étage, la grande mezzanine offre un vaste espace de détente de plus de 54m2 pouvant être divisé, une grande chambre d'environ 20m2, suivi d'une salle de douche avec lavabo et un WC séparé.

Le sous-sol quant à lui comprend un grand garage de 100 m2 avec porte motorisée, un WC, une cave de plus de 13m2 ainsi que d'autres dépendances annexes de type chaufferie et atelier bricolage.
Maison saine, bien entretenue. Bonnes performances énergétiques.
Le mode de chauffage est au sol à basse température sur les 2 niveaux (dalle béton).
Chaudière bois et chaudière fioul en couplage si besoin. Cheminée à insert
Climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans 3 chambres.
La production d'Eau chaude sanitaire varie selon la saison (par production solaire et ballon tampon thermodynamique, à défaut par la chaudière).
Alarme. Aspiration centralisée.

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction1980
• Terrain1500 m²
• Surface193 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C