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Description Appartement Paris-12eme-arrondissement
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Découvrez ce studio très lumineux de 40,72 m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, idéalement placé sur l'avenue de Saint-Mandé, à deux pas de la place Courteline et du métro Picpus (ligne 6), et à seulement 5 minutes à pied de la place de la Nation.
L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 18 m², avec de larges baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 11 m².
Donnant entièrement sur le jardin intérieur de la copropriété, l'appartement est particulièrement calme et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, de belle taille, peut être ouverte sur le séjour, offrant la possibilité de transformer le bien en 2 pièces si souhaité.
Le bien comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Une cave complète ce bien, et une place de parking est proposée en supplément du prix.
Les + du bien :
- Emplacement très recherché
- Immeuble semi-récent bien entretenu
- Étage élevé avec ascenseur
- Appartement calme et lumineux
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Balcon filant de 11 m² sur jardin
- Cave incluse dans le prix
- Place de parking en sus du prix
- Idéal pour investissement locatif : rentabilité estimée à 4 % (loyer estimé à 1 600 E CC)
À noter :
- Taxe foncière : 700 E/an
- Charges courantes annuelles : 2 544 E/an (chauffage & eau chaude collectifs inclus)
- Coût annuel du chauffage inclus dans charges
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots à préciser
- Appartement n° 316
- Cave n° 254
- Quote part : 103 / 10 036 èmes
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Consommation co
- Annonce Pro
- Pièce1
- Chambre1
- Surface41 m2
- DPEE
