Maison à vendre Caunes-minervois 5 pièces 104 m2 Aude (11160) - 99000 €

Description Maison Caunes-minervois

Maison en pierre avec terrasse de toit et fort potentiel.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, complété par une arrière-cuisine, un toilette indépendant, et un grand dégagement avec poêle à bois.

A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec baignoire et lavabo, s'ouvrent sur une petite terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.

Au deuxième étage, un grenier d'environ 50 m² aménageable offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace loisirs.

La maison nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination.

Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.

DPE E ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 43732

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1948
• Surface104 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B