Appartement à vendre Bagnolet 3 pièces 76 m2 Seine saint denis (93170) - 300000 €

Description Appartement Bagnolet

Aux portes de Paris
Vous recherchez un havre de paix aux portes de Paris ? Ce duplex plein de charme saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure. Calme et bien desservi, il offre un cadre de vie idéal.
Un emplacement privilégié

Situé dans un secteur particulièrement bien desservi, tout est accessible à pied :

Commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie) à 5 min
École élémentaire et collège à 5 min, lycée à moins de 10 min
Arrêt de bus à 2 min
Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 15 min
Mairies des Lilas, Gallieni et Montreuil entre 15 et 20 min
Future station de tramway T1 « Libre Pensée » à environ 10 min, dont la mise en service est prévue en 2028, offrant de nouvelles liaisons vers Montreuil, Rosny-sous-Bois et Val-de-Fontenay

Le bien

Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce duplex se compose de :
Au 1er niveau : une entrée avec dégagement et placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à un généreux balcon de 30 m². La configuration du rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer un vaste espace de vie entièrement ouvert.
A l'étage : un palier, deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Un box avec mezzanine est disponible en option.
A noter : le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les propriétaires actuels.

Prestations :

Chauffage individuel

Double vitrage

Charges : env. 160 euros/mois

Taxe foncière : 2 195 euros

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 euros et 1 480 euros (prix 2021).
Copropriété : 54 lots / aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1988
• Surface76 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B