Maison à vendre Daux 6 pièces 170 m2 Haute garonne (31700) - 350000 €

Description Maison Daux

Maison familiale de 170 m² : Volume, Lumière et Économies d'Énergie

Une maison rénovée et évolutive sur une parcelle de 1 345 m².

Située dans un environnement calme, cette propriété combine harmonieusement une base de 1980 (rénovation réalisée en 2020) et une extension de 2007. Le résultat ? Une maison spacieuse, facile à vivre et techniquement performante (DPE C).

Des espaces de vie bien pensés :

L'agencement intérieur a été conçu pour séparer naturellement les moments de partage et le repos :

C?ur de maison : Une cuisine dînatoire qui communique avec la salle à manger spacieuse.

Le Salon : En léger contrebas, cet espace offre une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour les soirées en famille.

Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains indépendante.

À l'étage : Deux grands espaces supplémentaires s'adaptent à vos projets : chambres d'amis, bureaux pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants.

Extérieurs et équipements techniques :

Le jardin, d'une surface de 1 345 m², est parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison :

Espace Piscine : Un bassin de 8x4m (liner de 2021) avec volet roulant intégré.

Performance Énergétique : La maison est équipée de 18 panneaux solaires (autoconsommation avec revente de surplus) et d'un chauffage par géothermie. L'isolation des combles a été refaite, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût.

Annexes : Un double garage de plus de 30 m², un abri de jardin pratique et une cave à vin pour les amateurs.

Evoluation : Une partie de la maison peut être isolée et utiliser pour les professions libérales ...

L'essentiel en bref :

Surface : env. 170 m² habitables.

Travaux récents : Rénovation, liner piscine 2021, isolation combles.

Énergie : Géothermie et solaire (facture EDF réduite).

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Une maison complète, saine et prête à accueillir u

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour23 m²
• Construction1980
• Terrain1345 m²
• Surface170 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A