Maison à vendre Beaulieu-sur-layon 9 pièces 261 m2 Maine et loire (49750) - 557000 €

Description Maison Beaulieu-sur-layon

A seulement 25 minutes d'Angers, belle longère avec extension contemporaine, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les vignes.

261 m² habitables divisés en 3 logements indépendants :

104 m² : pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, SDB, wc
80 m² : salon, cuisine, cheminée, chambre, salle d'eau, wc
77 m² : pièce de vie et cuisine, mezzanine, chambres, salle d'eau avec wc

Atouts de la propriété :

Vue exceptionnelle
Terrain de 7 600 m² avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers
2 accès indépendants
Atelier
Chauffage mixte
Calme absolu
Multiples possibilités d'usage
Fort potentiel pour projet familial ou touristique

Un lieu confidentiel, pensé pour une clientèle en quête d'exclusivité et d'authenticité.

Prix : 557 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D / GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Terrain7600 m²
• Surface261 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D