Maison à vendre Issoire 6 pièces 150 m2 Puy de dome (63500) - 295000 €

Description Maison Issoire

63500 ISSOIRE centre, maison des années 50 de plus de 150 m², en centre ville avec 1 très grande entrée et son magnifique carrelage d'époque, 1 cuisine avec coin repas toute équipée en 2024, 1 salon séparé, 4 chambres (dont une suite au RDC avec sa salle d'eau), 1 salle d'eau (au 1er), 1 chaufferie/buanderie, 1 garage, 1 cave, 1 bureau (au 1er), 2 WC séparés (RDC et 1er). Parcelle de 565 m².
Habitation intergénérationnelle possible avec un appartement au RDC (type T2) et un appartement au 1er étage (type T3 ou T4) : parfait pour y accueillir des parents âgés au RDC qui disposeront d'une chambre avec SDE, 1 WC, 1 cuisine/pièce à vivre (seul aménagement à prévoir : installation d'une petite cuisine).
Chauffage central avec chaudière fuel (fonctionne très bien et qui sera remplaçable par une PAC air/eau), ECS avec ballon électrique indépendant. Maison reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Le jardin est entièrement clos avec des murs en pierres.
La maison est située près de la Poste, de la mairie et de la gare.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à
Mandat 442595MR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
PRIX DE VENTE: 295 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique DPE F (304 kWh/m²/an) et GES F (94 kg CO2/m²/an). Audit énergétique réalisé.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4180 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour20 m²
• Construction1954
• Terrain565 m²
• Surface150 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : F