Maison à vendre Vans 3 pièces 40 m2 Ardeche (07140) - 143000 €

Description Maison Vans

Vente Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans

Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à Chambonas - Les Vans.

Uniquement pour investisseurs - Avec la certitude d'un loyer garanti - 7 800 euros annuel (650 euros / mois).

Construction : 1967

Situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de :

- Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée-de-chaussée,
- Une seconde chambre de 11m2 en mezzanine,
- Une salle d'eau de 5m2 avec WC.

Équipements et prestations :

- Fenêtres Bois double vitrage,
- Volets battants,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique.
- Piscines et aire de jeux au sein de la résidence
- Parc arboré
- Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 164 euros / an

Atouts supplémentaires :

Résidence proche de toutes commodités à pied.

Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence.

DPE : en cours

Je vous propose cette propriété au prix de 143 000.00 euros HAI dont 5,93% d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; S

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain100 m²
• Surface40 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 143000 €, soit 3580 €/m²
• Honoraires acquereur : 5.93%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Copropriété : Oui
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19051740 - 1445521MRM publiée le 04/04/2026
Statistiques résumé : 18 - Détail : 3