Maison à vendre Elven 8 pièces 209 m2 Morbihan (56250) - 495000 €

Description Maison Elven

ELVEN 56250
Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven et entourée de prés, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires.
Une maison familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023
Quelques travaux restent à réaliser.
La maison se compose en rez de jardin:
- Un séjour-cuisine de 67 m², double exposition ouvert sur le jardin
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
- Toilette
- Cellier, buanderie
- A l'étage :
- 4 chambres,
- Une salle de bain
- un vaste palier faisant aujourd'hui office de salon et salle de jeux,
- un espace bureau idéal pour le télétravail
La rénovation récente a porté notamment sur la toiture neuve, l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; Prévoir l'installation de la pompe à chaleur.
La maison est actuellement chauffée uniquement par le poêle à bois, très performant.
Assainissement autonome aux normes
Installation électrique aux normes
Aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique
Terrain piscinable
DPE B GES A
Je vous présente cette maison au prix de 495 000.00 euros FAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961.00 euros

Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11480 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Elizabeth de ROMANS, au 0650387404 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Mon

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain4207 m²
• Surface209 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A