Appartement à vendre Havre 4 pièces 78 m2 Seine maritime (76600) - 115000 €

Description Appartement Havre

Nouveauté! A proximité de l'université et de la gare du Havre, Élise DAMAMME vous propose de découvrir, en exclusivité, ce bel appartement de 78 m² situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de 4 étages.

Cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition plein Sud. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine, d'un cellier très fonctionnel, un grand séjour-salon de près de 28m² avec balcon exposé Sud, deux belles chambres (possibilité 3) dont une avec un balcon, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Les véritables atouts de cet appartement:
- Sa localisation, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et de l'université du Havre.
- La résidence, bien entretenue avec vue sur les espaces verts.
- Le grand séjour-salon de près de 28m² (possibilité de transformer une partie de cet espace en une chambre supplémentaire).
- L'exposition Sud.
- La cave et le garage fermé.

Le diagnostic de performance énergétique est classé F/F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1830 euros et 2510 euros, sur la base des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. A noter que les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, pour un montant de 256,53 euros par mois.
Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2676E0832470F.
La copropriété comprend 527 lots DONT 176 à usage d'habitation.

Ce bien est proposé en mandat exclusif au prix de 115 000 euros honoraires inclus, dont 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 107 500 euros. A noter que les honoraires à la charge de l'acquéreur ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction1968
• Surface78 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F