Maison à vendre Gramat 5 pièces 120 m2 Lot (46500) - 195000 €

Description Maison Gramat

Découvrez le parfait équilibre entre sérénité résidentielle et proximité des services. Idéalement située sur la commune de Gramat, cette maison offre une qualité de vie rare : le calme d'un grand jardin sans l'isolement, avec un arrêt de bus à 300 m pour simplifier le quotidien scolaire des enfants.

- Un intérieur baigné de lumière
Vivez au rythme du soleil grâce à une conception optimisée et de nombreuses baies vitrées.

Espace de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir.

Côté Salon : Un second petit salon chaleureux, parfait pour vos soirées cocooning.

Côté Nuit : 3 chambres confortables de plain-pied pour une accessibilité totale.

Le + : Une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou bibliothèque).

- Extérieur & Potentiel
Le Jardin : Profitez d'un terrain de 2 500 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants.

La Terrasse : Spacieuse et bien exposée, elle sera le théâtre de vos plus belles soirées d'été.

Sous-sol total : Plus de 100 m² (garage, atelier, stockage) accessibles par l'intérieur. Un potentiel infini pour les bricoleurs ou pour créer une activité indépendante.

- Performance Énergétique : Un vrai plus !
Réduisez vos factures sans sacrifier votre confort. Cette maison est classée DPE C grâce à :

Un chauffage performant par poêle à granulés.

Un chauffe-eau solaire pour une gestion éco-responsable de l'eau chaude.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1993
• Terrain2500 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A