Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 7 pièces 176 m2 Dordogne (24580) - 589000 €

Description Maison Rouffignac-saint-cernin-de-reilh

A proximité de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac et de toutes ses commodités, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement champêtre, entre chênes et arbres fruitiers. Belles balades autour. Les sites emblématiques de la vallée de la Vézère se trouvent à seulement 15 minutes.

Cette maison de caractère revisite avec audace la Périgourdine traditionnelle dans un esprit résolument contemporain. Les volumes ouverts et les larges façades vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion totale dans la nature et une luminosité exceptionnelle.
L'architecture singulière se distingue notamment par sa tour élégante, clin d'oeil à l'âme du Périgord. Les éléments traditionnels, charpentes apparentes, poêle à bois pivotant avec four intégré apportent chaleur et authenticité, tandis que les terrasses invitent à partager des moments conviviaux en toute sérénité.
Solidement ancrée dans son environnement, la propriété semble suspendue entre ciel et terre, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin, agrémenté d'un bassin avec nénuphars, carpes et fontaine, prolonge cette atmosphère apaisante.

Agencement :
La propriété se compose de deux habitations distinctes :
Une maison principale 120 m2. Séjour/cuisine 38 m2, 2 chambres, Salle d'eau. Wc indépendant, mezzanine. Sous/sol: Chaufferie, cave, pièce de rangement. Wc.

Une maison d'amis indépendante 90 m2. Séjour/cuisine , 2 suites parentales.
Elles sont reliées par une galerie couverte et une agréable terrasse de 45 m².

Une maisonnette indépendante d'environ 20 m² (chambre avec salle d'eau/WC), déclarée à usage professionnel, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité.

Dépendances et extérieurs :
Garage attenant, double / atelier : 33 m²

Réserve d'eau de pluie
Bassin d'agrément avec cascade
Terrain arboré en zone naturelle
Un bien unique, alliant caractère, modernité et parfaite intégratio

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds4
• Séjour38 m²
• Construction2007
• Terrain10114 m²
• Surface176 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A