Maison à vendre Saint-aygulf 6 pièces 175 m2 Var (83370) - 895000 €

Description Maison Saint-aygulf

Villa individuelle 175 m² sur 1100 m² VUE MER FORT POTENTIEL
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Localisation : Colline de (Saint-Aygulf 83370) - Fréjus
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Description :
Dans un environnement résidentiel, à proximité du littoral, découvrez cette maison individuelle de 1966, développant 175 m² habitables sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé.
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La propriété bénéficie d'un jardin paysagé tres agréable avec vue mer, d'un fort potentiel de valorisation et d'une configuration permettant deux logements distincts TOUT deux accessible de plein pied , idéale pour un projet d'investissement, de rénovation ou de division.
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Idéal pour :
-une résidence principale avec dépendance,
-un marchand de biens / investisseur,
-un projet de rénovation globale avec valorisation,
-une division ou optimisation locative (sous réserve d'autorisations)
Il se compose :
**Niveau RDC (74,08 m²)
-une entrée -un séjour - une cuisine -une véranda avec vue mer -
-une chambre -une salle de bain,
-un WC indépendant -espaces annexes (porche, terrasse, loggia).
**Niveau RDJ (69,24 m²)
-un séjour avec cuisine - trois chambres + bureau - une salle d'eau -
-un WC -une terrasse donnant accès à la piscine.
(( Configuration permettant 2 habitations indépendantes ))
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Annexes et extérieurs :
Terrain : 1 100 m²
Piscine 10 x 5 m (forme diamant, profondeur 2,35 m)
Terrasse X2 et espaces extérieurs amenagés
Récupérateur d'eau - alarme
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Confort et équipements :
Climatisation : (gainable au RDC) et split au RDJ
Chauffage : PAC air/air + radiateurs électriques
Menuiseries récentes (K par K, double vitrage)
1 tableau électrique par niveau
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Performance éner

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1966
• Surface175 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B