Maison à vendre Saint-macaire 3 pièces 64 m2 Gironde (33490) - 80000 €

Description Maison Saint-macaire

EXCLUSIVITE !
A 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon.
Située à St Macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de ville en pierre de 64m² avec cour privative (mitoyenne d'un côté).

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le salon), d'une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres.

Cette petite maison bénéficie d'une cour privative permettant de profiter du soleil pour les repas !

Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout.
Des travaux d'embellissement et de confort sont à prévoir (isolation, chauffage, VMC).

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1430 euros indexées sur l'année 2021.

Budget 80 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabi

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain15 m²
• Surface64 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B