Appartement à vendre Bandol 2 pièces 61 m2 Var (83150) - 415000 €

Description Appartement Bandol

À vendre, au sein d'un immeuble de charme composé de seulement 3 lots, découvrez deux appartements vendus simultanément. Idéalement situés sur le port de Bandol, ces biens offrent un emplacement "N°1" pour le tourisme et la vie locale. Possibilité d'acquérir les appartements séparéments. DESCRIPTION DES BIENS : Deux appartements de type T1 / T2 (30 m² chacun). Petite copropriété : Immeuble calme de 3 lots seulement (faibles contraintes, gestion simplifiée). Charges de copropriété réduites : Un atout majeur pour booster votre rendement net. POTENTIEL DE RENDEMENT : Grâce à leur emplacement ultra-privilégié sur le port, ces appartements garantissent une forte demande locative toute l'année : Location saisonnière (Airbnb / Booking) : Chiffre d'affaires très élevé en période estivale et lors des événements (Fête du Vin, salon nautique. ). Location étudiante ou bail mobilité : Une sécurité locative en basse saison. LES POINTS FORTS : L'emplacement : Tout à pied ! Commerces, restaurants, plages et gare SNCF à proximité immédiate. La fiscalité : Possibilité de déficit foncier ou de statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour optimiser votre rentabilité. Le cadre : La douceur de vivre de Bandol, une station balnéaire prisée et cotée sur la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette double opportunité sur l'un des ports les plus recherchés du Var ! Dossier complet et photos sur demande. Référence agence : 59115.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5691_33022580)

• Annonce Pro
• Pièces2
• Sbd1
• Surface61 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C