Maison à vendre Attigny 6 pièces 110 m2 Ardennes (08130) - 190000 €

Description Maison Attigny

Belle maison familiale de 110 m2 habitables- surface totale 260 m2 - fort potentiel aménagement jardin et dépendance - lumineuse et au calme - Attigny

Située dans une rue calme et non passante d'Attigny, à quelques minutes à pied du centre d'Attigny et de toutes les commodités (pharmacie, supermarché, écoles, collège, restaurant, La Poste), découvrez cette belle maison familiale construite en 1972, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Zone NON INONDABLE.
Attigny est un village agréable des Ardennes, et situé à 45 min de Reims et 30 min de Charleville-Mézières, à quelques pas de l'Aisne et du canal des Ardennes, une voie cyclable (Voie verte) longeant le canal des Ardennes permet de traverser le département.

La maison a de grands volumes exploitables, plus de 260 m2 répartis sur trois niveaux, sur une belle parcelle de 1100 m2 exposée plein Sud, avec vue sur les jardins.

Composition de la propriété
Rez-de-chaussée :
- Cuisine lumineuse avec vue sur le jardin
- Espace de plus de 40 m2 aménageable (garage, atelier ou pièce de vie supplémentaire)
- WC indépendant
- Cave de 16 m2
- Espace de rangement et stockage
- Hall d'entrée
- Monte escalier

Au 1er étage :
- Belle pièce de vie pleine de charme et lumineuse de 37 m2 avec espace cheminée et un balcon exposé sud de 7 m2
- 3 chambres de 11 m2, 12 m2 et 13 m2
- Salle d'eau
- Seconde cuisine
- WC indépendant

Dernier étage :
- Plus de 75 m2 entièrement aménageables (2 à 3 chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou salle de bain). Accessible par escalier.

Extérieur
Le jardin entoure la maison et comprend :
- Jardin avec arbres fruitiers (pommiers, framboisiers...)
- Potager
- Appentis de jardin de plus de 20 m2
- Dépendance d'environ 15 m2 pouvant devenir un bureau ou une chambre d'amis (Raccordée électricité)

Les + de la maison
- Construction solide / maison de maçon
- Double vitrage / volets électr

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1972
• Terrain1187 m²
• Surface110 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F