Commerce à vendre Muy 700 m2 Var (83490)

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Description Commerce Muy

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Découvrez cet entrepôt et bâtiment commercial idéalement situé sur la commune du Muy, au c?ur d'une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de l'autoroute A8 de Draguignan et des Arcs.

Développant une surface totale au sol d'environ 480 m², ce bien se compose :
- d'un bâtiment principal 41 m x 10 m, avec une hauteur au faite du toit à 7,5 m, offrant de beaux volumes d'exploitation avec un entrepôt de 31 m de long sur environ 10 m de large
et sa mezzanine soutenue par des poteaux sur la moitié du bâtiment (environ 130 m2)
- d'un bâtiment annexe de 15 m x 5 m, pour la zone de réception, les bureaux, un espace cuisine, des douches, des WC, des réserves, plus un espace d'exposition ou de stockage à l'étage (100 m2)...
- 7 places de parking existantes

Plusieurs accès avec portes sectionnelles & de nombreux accès piétons.
Le site est sécurisé avec 2 portails, permettant un usage professionnel en toute sérénité.
Possibilité d'activité industrielle également.

Les + du bien
- Hauteur sous structures metaliques du toit à 5 m environ
- Accès multiples facilitant la logistique
- Mezzanine exploitable
- Bâtiment annexe pour les services
- Site sécurisé
- Disponibilité immédiate
- Emplacement stratégique proche A8

Prix de vente et informations financières
- Prix de vente : 1.369.000 euros TTC (dont 68.450 euros TTC de frais d'agence, soit 57.041,67 euros HT)
- Loyer potentiel : 6 500 E HT / mois
- Taxe foncière : environ 5 000 E / an

À noter
- État du bien : bon
- Disponibilité : immédiate
- Activités selon réglementation de la zone

Les informations sur les risques auxq