Maison à vendre Aups 12 pièces 261 m2 Var (83630) - 875000 €

Description Maison Aups

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale au service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en succès.

Ce domaine d'exception vous séduira dès le premier regard, idéalement situé à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon, à quelques minutes seulement des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix et à proximité du centre du village.

La villa principale d'environ 180 m2 , baignée de lumière, vous accueille par un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud.
Le salon chaleureux, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente et la convivialité.
La cuisine indépendante, entièrement modernisée, propose un design contemporain et fonctionnel pour tous vos moments gourmands.

L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité : une suite parentale premium avec salle d'eau privative et grand dressing, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains élégante.
Deux pièces supplémentaires et polyvalentes parfaites pour un bureau , un espace télé ou un 3ème gite.

Côté investissement, le potentiel locatif est maximisé grâce à deux gîtes indépendants, labellisés 4 étoiles, conçus en deux pièces et trois pièces et référencés sur les principaux sites de location.
Idéal pour générer des revenus immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomies.

À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager de 2 200 m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'équipements contemporains : panneaux solaires, portail motorisé, double vitrage... chaque prestation garantit confort, intimité et sérénité au quotidien.

Les + du bien :
o Rendement optimal avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité et potentiel d'un troisième lot
o Prestations haut de

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres8
• Sbd1
• Terrain2200 m²
• Surface261 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A