Maison à vendre Vallauris 5 pièces 152 m2 Alpes Maritimes (06220) - 1450000 €

Description Maison Vallauris

Pure Place par Homki vous présente, en exclusivité, cette élégante villa d'architecte de 152 m², implantée sur un superbe terrain paysager de 1 410 m² exposé plein sud, à l'abri de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie d'environ 50 m², sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de remarquables baies vitrées cintrées, offrant une vue dégagée sur la colline, la piscine et le jardin, dans un esprit dedans-dehors très agréable.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable, composé de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant intimité et praticité au quotidien.

À l'étage, une mezzanine lumineuse propose un espace bureau et un salon TV. Modulable, elle peut facilement être transformée en quatrième chambre, bénéficiant déjà d'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent plusieurs espaces de détente : une piscine bien intégrée, un terrain de pétanque convivial, ainsi qu'une annexe en bois pouvant servir de garage, d'atelier ou de dépendance. Plusieurs stationnements sont également possibles au sein de la propriété.

Côté prestations, la villa propose des équipements de qualité : panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, production d'eau chaude solaire, portail électrique et système d'alarme.

Idéalement située, à proximité des axes vers Sophia Antipolis, Antibes et Mougins, et à seulement 4 km du port et des plages de Golfe-Juan, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant confort, calme et accessibilité.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour51 m²
• Construction2010
• Terrain1410 m²
• Surface152 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A