Appartement à vendre Juan-les-pins 2 pièces 39 m2 Alpes Maritimes (06160) - 279000 €

Description Appartement Juan-les-pins

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19935

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Juan-les-Pins et de la gare, cet élégant appartement 2 pièces de 38,89 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée récente (2013), prisée pour sa qualité de construction et son environnement calme.

Le bien se compose d'un séjour lumineux de 17,46 m², ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud de 6,69 m², parfaite pour profiter du soleil azuréen. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre spacieuse de 13,78 m² avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

L'appartement est en excellent état, bénéficiant de prestations récentes : climatisation réversible gainée, fenêtres et porte-fenêtres PVC, double vitrage, ascenseur.
Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien.

Charges : 146 E/mois (eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, ordures ménagères).

Environnement : quartier recherché de La Régence, Square Vilmorin, proche mais protégé de l'agitation du front de mer et à proximité de la gare, des commerces, des transports (arrêt de bus lignes A et B pour Sophia Antipolis ou Antibes gare à moins de 5 minutes) et des plages (environ 500 m).

Informations financières :
La taxe foncière est de 784E
Les charges sont de 146E

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 484.0 E.
Montant maximum : 656.0 E.

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Nos frais d'agence sont de 6 900 E fixes à l

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour17 m²
• Construction2013
• Surface39 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A