Maison à vendre Campan 4 pièces 170 m2 Hautes pyrenees (65710) - 247000 €

Description Maison Campan

Campan - Maison rénovée + studio - Loggia vue montagne - Fort potentiel locatif

Ensemble immobilier rénové en 2022, situé au c?ur de Campan, sur l'axe des stations (La Mongie / Tourmalet).

Il se compose d'une maison avec 3 chambres et d'un studio indépendant (2 à 4 couchages), offrant une exploitation flexible : résidence secondaire avec revenus ou investissement locatif.

Atout rare : loggia de 20 m² aménagée en espace cocooning avec vue montagne, très appréciée en location saisonnière.

Combles en cours d'aménagement offrant un potentiel supplémentaire
Terrasse panoramique finir d'aménager avec vue dégagée sur les montagnes

Bien prêt à exploiter
Excellent potentiel locatif (activité existante)
Double usage possible (global ou séparé)
DPE C (171 kWh/m².an), bon confort thermique

Secteur touristique dynamique été / hiver

Situation en bordure d'axe principal (passage en journée) offrant en contrepartie une excellente accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MAX_9142
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.11% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 235 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Surface170 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A