Maison à vendre Baincthun PONT-DE-BRIQUES-SAINT-ETIENN 7 pièces 185 m2 Pas de calais (62360) - 447000 €

Description Maison Baincthun

Découvrez cette superbe propriété alliant charme, cachet et modernisme. Elle se compose d'un vaste séjour-salon, une cuisine tout équipée avec arrière cuisine; une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, la rendant habitable de plain pied. A l'étage nous retrouvons 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au second étage un beau palier desservant 2 pièces pouvant faire office de 2 petites chambres.
Parkings, garages, caves et dépendances accompagnent cette maison, sans oublier un magnifique jardin bien entretenu, clos, sans vis à vis et idéalement exposé.
Le + : un local commercial, indépendant et discret avec ses propres compteurs, loué env 570e / mois.
Chauffage central avec chaudière gaz.

DPE : D ( 225 kWh/m2/an) - GES : D ( 35 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3730 euros et 5090 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Prix : 447 000 euros FAI. Honoraires : 17 000euros ttc (3.95%) charges acquéreurs, soit 430 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3807GALZ.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.95 % honoraires TT

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Surface185 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D