Maison à vendre Vendays-montalivet 4 pièces 127 m2 Gironde (33930) - 339000 €

Description Maison Vendays-montalivet

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Vendays-Montalivet et à moins de 2 heures de Bordeaux, découvrez cette propriété pleine de charme où confort, nature et potentiel locatif se conjuguent à merveille.
La maison principale d'environ 127 m², lumineuse et sans aucun vis-à-vis, offre une superbe pièce de vie de 66 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une en mezzanine, idéale pour un espace cocooning ou un bureau. Un véritable atout complète cette propriété : un T2 indépendant, vendu entièrement meublé et équipé, avec sa terrasse privative et son local à vélos. Prêt à être exploité, il est parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière et générer un revenu complémentaire.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 3 300 m² vous garantit calme, intimité et qualité de vie. Vous profiterez également de : Piscine couverte et chauffée pour des baignades toute l'année, Grande terrasse, Plusieurs dépendances en bois offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et projet locatif.Une propriété rare sur le littoral Médocain, où il fait bon vivre toute l'année.
Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Prix : 339 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour33 m²
• Construction1987
• Terrain3320 m²
• Surface127 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B