Maison à vendre Angers 7 pièces 142 m2 Maine et loire (49000) - 595650 €

Description Maison Angers

EN EXCLUSIVITE / Dans l'une des rues recherchées proche de la place de la Madeleine, découvrez cette jolie maison angevine rénovée de 142m2. Boiseries, escalier bois, belle hauteur sous plafond : dès l'entrée le cachet de l'ancien opère. Le double séjour, sur parquet en pointe de Hongrie, ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et donnent sur une terrasse dévoilant un véritable écrin de verdure. Au 1er étage, deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain et un WC. Le 2ème étage offre quant à lui deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave sur toute la surface de la maison complète l'ensemble, dont une aménagée en home cinéma et une autre en local vélo.

Les plus de cette maison :
- sa localisation / proximité école, commerces et transports. Centre ville et gare à 10 minutes en vélo,
- une double entrée, à la fois par l'avant de la maison et le jardin, permettant un accès vélo / poussettes de plain pied et offrant la possibilité d'aménager un accès voiture,
- un jardin au calme et ensoleillé.

Offrant un potentiel intéressant pour une vie de famille, ce bien rare est à visiter sans tarder.

DPE en date du 23/03/2026. Réf mandat : 4478. Prix FAI : 595 650 euros. Honoraires TTC de 25 650 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4.5% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1896
• Terrain171 m²
• Surface142 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C