Appartement à vendre Sainte-maxime 1 pièce 24 m2 Var (83120) - 105740 €

Description Appartement Sainte-maxime

Investissez sur la Côte d'Azur, dans une station balnéaire prisée offrant une attractivité touristique soutenue tout au long de l'année.

Découvrez ce T1 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 24,31 m², complété par un balcon de 6,12 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 3,67 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un environnement balnéaire premium.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Une destination balnéaire recherchée

Implantée à Sainte-Maxime, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif à proximité du littoral, avec une fréquentation touristique régulière et un cadre de vie privilégié.

-Proximité du littoral et des plages
-Destination touristique haut de gamme
-Environnement résidentiel recherché

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :

Prestations : climatisation, appartement aménagé, services hôteliers, proximité commerces et plages

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : 10 ans (échéance octobre 2033)

Loyer annuel hors taxes : 3 876 E HT / an

Taxe foncière : 771 E / an

Date du diagnostic : 02/04/2026

DPE : C

GES : A

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amo

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1980
• Surface24 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A