Appartement à vendre Paris-19eme-arrondissement 1 pièce 22 m2 Paris (75019) - 125750 €

Description Appartement Paris-19eme-arrondissement

Investissez au c?ur d'un quartier dynamique de la capitale, à proximité immédiate du parc de la Villette et des pôles économiques du nord-est parisien.
Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 22,17 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 6,57 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en c?ur de métropole avec des revenus locatifs sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Un secteur urbain en plein développement
Implantée dans le 19ème arrondissement de Paris, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des transports, des commerces et d'un bassin d'emploi actif.
-Proximité du parc de la Villette
-Accès rapide aux transports en commun
-Environnement urbain attractif
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : accueil, salle de réunion, salle de repas, kitchenette équipée, services hôteliers
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2029)
Loyer annuel hors taxes : 8 265 E HT / an
Taxe foncière : 397 E / an
Date du diagnostic : 13/05/2023
DPE : E
GES : B
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de c

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1988
• Surface22 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B