Maison à vendre Xanton-chassenon 11 pièces 187 m2 Vendee (85240) - 354000 €

Description Maison Xanton-chassenon

Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce bien situé en pleine campagne sur la commune de Xanton-Chassenon , petite bourgade du sud Vendée
le bien est situé à proximité de l agglomération de Fontenay le comte sous-préfecture du département .
Vous aurez donc accès rapidement aux grandes surfaces, diverses administrations et services hospitaliers

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, découvrez cette belle propriété aux volumes généreux, offrant 187 m² habitables et une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants.

Un bien idéal pour concrétiser vos projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, ou encore activité touristique.

UNE DEMEURE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison se déploie sur deux niveaux distincts :

Rez-de-jardin (espace principal ) :

Entrée accueillante
Cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois
Salle à manger
Véranda baignée de lumière
4 chambres
Salle d'eau + WC

Rez-de-chaussée (espace indépendant) :

Entrée séparée
Cuisine et arrière-cuisine
Salon
2 chambres
Salle d'eau + WC
Cave

Parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs en toute autonomie.

UN CADRE EXCEPTIONNEL

Implantée sur un terrain clos et arboré de 6500 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, complété par plus d un hectare de terres agricoles attenantes .

DÉPENDANCES et ÉQUIPEMENTS
Un véritable atout pour les amoureux d'espace et de projets :
2 garages
Atelier
3 préaux
Hangar: possibilité de stationner camping car.

les atouts de ce bien :

Environnement calme et sans vis-à-vis
Double habitation facilement exploitable
Fort potentiel locatif ou professionnel
Grands espaces intérieurs et extérieurs

Prix : 342 000 euros (honoraires charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
DPE : Classe D, 238 KW // GES : B 7Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuel

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres6
• Terrain17267 m²
• Surface187 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B