Maison à vendre Limouziniere 100 m2 Loire atlantique (44310) - 190000 €

Description Maison Limouziniere

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310).
Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement.

Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité.
Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable.
Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2.

Les plus de ce bien :
- Un terrain agricole d'environ 524 m2 (non attenant) où chacun pourra en disposer comme il le souhaite.
- Un préau (2020)

Une maison en hameau pour les adeptes de rénovation, un terrain pour les journées champêtres en famille. Cet endroit est adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture).

DPE performance énergétique et climatique classé F.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Limousin, votre conseillère en immobilier Mon Idée Immo - RSAC2018AC00494 - CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE

Prix de vente 190 000 E HAI (honoraires d'agence inclus) soit 180 000 E hors honoraires d'agence et 5,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat n° 137

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle

• Annonce Pro
• Chambres2
• Construction1979
• Terrain420 m²
• Surface100 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F