Appartement à vendre Paris 2 pièces 41 m2 Paris (75000) - 440000 €

Description Appartement Paris

PARIS 16 -- Duplex lumineux avec terrasse - Comme une petite maison au c?ur du 16e

Rue de la Tour, à deux pas de la rue de la Pompe et de l'avenue Henri-Martin, découvrez ce duplex plein de charme, niché au calme absolu d'une petite copropriété.
Avec ses 41,15 m² Carrez, ses velux et sa terrasse privative, ce bien offre une atmosphère rare dans le quartier : un esprit maison, chaleureux et lumineux.

À l'étage, un séjour baigné de lumière crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou travailler dans une ambiance apaisée, grâce à ses entrées de lumière zénithales et la cuisine semi-ouverte. Au premier niveau, une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble.
L'entrée donne sur une terrasse privative permettant de profiter des beaux jours ou des soirées.

Vous apprécierez :
o la localisation premium (mairie du XVIè),
o le calme,
o la terrasse,
o le caractère atypique du duplex,
o la proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

DPE : classe G. Des simulations d'amélioration énergétique sont disponibles : le bien peut atteindre une classe E/D avec des travaux ciblés.
La consommation réelle du logement est très raisonnable et bien inférieure aux estimations théoriques.

Le bien est très confortable au quotidien.
Un bien coup de c?ur, rare dans le secteur, idéal jeune couple ou primo accédant.

Quote-part du budget prévisionnel annuel 2210E/an
Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot /10 lots

Pour toute demande, merci de contacter Blandine Grimard au 06.99.90.26.13

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour15 m²
• Construction1974
• Surface41 m²

Informations complémentaires