Maison à vendre Ampus 7 pièces 133 m2 Var (83111) - 379900 €

Description Maison Ampus

Maison de caractère, située à 15 minutes du centre hospitalier de Draguignan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires au village qui compte 900 habitants environ. (taxes foncières avantageuses 900E )
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Intérieur lumineux et fonctionnel (exposition sud traversant),
Séjour salon 26 m² et une entrée de 6 m²
Cheminée avec insert
o Cuisine récente entièrement équipée,
Grande terrasse de 55 m².
3 chambres + 1 espace supplémentaire de 30 m² au-dessus du garage, modulable selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de travail).
o Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et WC (une deuxième salle d'eau est prévue).
Wc invités et cave
Garage double de 36 m² avec portes automatiques
Vide sanitaire isolé et assainissement individuel
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Confort et performances énergétiques
Chauffage : radiateurs électriques à inertie programmables
cheminée en appoint.
VMC et ballon d'eau chaude de 300 litres
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Extérieur : un havre de paix
Terrain arboré de 1 200 m², agrémenté de chênes centenaires offrant ombre et fraîcheur.
Grande terrasse devant le séjour, prête à être carrelée
Espace dédié pour une future piscine (terrassement à prévoir).
Accès sécurisé par portail automatique et portillon.
Clôture complète (murs et grillage)
terrain de pétanque
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Un emplacement privilégié

oProximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis.
oAccès rapide à Draguignan (15 km) et aux axes routiers.
oÀ moins d'une heure des plages de la Méditerranée et du Parc Naturel Régional du Verdon.
o Gare TGV à 25 km pour des déplacements faciles.
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Qualité de vie provençale

Profitez d'un cadre de vie

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2012
• Terrain1200 m²
• Surface133 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A