Maison à vendre Ampus 7 pièces 133 m2 Var (83111) - 395000 €

Description Maison Ampus

à Ampus, cette maison construite en 2012 sur vide sanitaire isolé, est au calme et à proximité des commerces écoles et transports scolaires . À seulement 15 minutes de Draguignan.
Surface habitable : 133.5 m²
o3 chambres + 1
oEspace polyvalent de 30 m² au-dessus du garage (bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou de travail)
oSéjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine très équipée moderne et fonctionnelle ouvrant sur la grande terrasse extérieure
oSalle de bain avec douche à l'italienne, grande baignoire et wc
(une deuxième salle d'eau est prévue.)
oCheminée avec insert très agréable dans le coin salon
oToilettes invités dans l'entrée
oUne cave

Chauffage : Radiateurs électriques à inertie )
avec en appoint cheminée avec insert
label flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel)
VMC et Ballon d'eau chaude 300 litres
oTerrain arboré de 1200 m² avec de nombreux chênes, offrant ombrage et fraîcheur
oGrande Terrasse devant le séjour prête à carreler, idéale pour les repas en plein air
oTerrain prêt à accueillir une piscine (enterrée ou hors sol) terrassement à prévoir
oAccès sécurisé par portail automatique et portillon
oGarage double 36 m² avec portes automatiques télécommandées
oClôture complète (murs et grillage)
oTerrain de pétanque
o Assainissement individuel

Un emplacement idéal
oProximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis
oAccès rapide à Draguignan (15km)
oA moins d'une heure des plages et du Parc Naturel Régional du Verdon
oProche autoroute et Gare TGV (25km)
oExcellente qualité de vie dans un village provençal dynamique
Visite exclusive sur rendez-vous Tél 06 86 60 12 39

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2012
• Terrain1200 m²
• Surface133 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A